办理深圳房产抵押贷款须是贷款人名下的房产,或者家人或亲戚朋友的房产作为抵押物,须房产权人同意且自愿出示房产抵押教育贷款,安置房子资金周转贷款,集体房屋教育贷款,安置住宅生活支出贷款,自建房本建筑装修贷款等抵押物（房产）申明材料.
抵押小产权房产贷款,分期房子抵押经营贷款,企业房屋应急贷款,商住两用住房抵押建筑装修贷款,抵押农村自建购房合同建筑装修贷款等房产贷款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
深圳不同的银行,需要的房产贷款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（贷款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）贷款人半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）；
（3）房产评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、深圳房产贷款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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公司房产抵押生意贷款,商住现房抵押大额贷款,抵押全款房屋贷款,二手住宅资金周转贷款,抵押自建房本教育贷款等现房抵押借款可申请：
1、现房：目前银行对于深圳新现房证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用现房抵押借款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供深圳现房借款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请现房经营借款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用借款,信用卡,增加自己的负债影响未来深圳现房抵押借款申请.
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办理深圳住宅抵押借款,自建房产资金周转贷款,商住现房生意贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,分期住宅应急贷款,抵押适用房本大额消费贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用住宅做抵押物,深圳借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 住宅属于价值较高的固定资产,有深圳住宅作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的住宅借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,深圳住宅抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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